Il BLOG è...

Cari amici e vicini di casa, vi ricordo che questo blog è nato proncipalmente come piazza virtuale dove incontrarci e scambiarci informazioni e idee, non solo per le rotture di palle condominiali! Purtroppo i problemi degli appartamenti hanno messo tutto il resto in secondo piano, ma vi prego di non auto-censurarvi su eventuali idee, proposte, richieste, comunicazioni di qualsiasi genere che esulino dalle beghe legate a umidità e infiltrazioni! Per esempio... possibile che su 200 persone non ci siano giocatori di burraco? :) ciao a tutti, giorgio

CENSIMENTO

In questi giorni tutti i condomini riceveranno un questionario per censire i problemi degli appartamenti. Invitiamo tutti alla massima collaborazione. Grazie e saluti

RIUNIONE STRAORDINARIA DI CONDOMINIO

Ciao a tutti, ho parlato con l'amministratore per la convocazione della riunione straordinaria di super condominio. Il signor Turri ha proposto di accorparla con la riunione ordinaria, io gli ho risposto che sono troppi gli argomenti da trattare per un incontro soltanto (nella riunione ordinaria - che dovrebbe essere entro febbraio - verranno innanzitutto illustrati i consumi reali del 2008). Penso di trovarvi d'accordo con me, è chiaro che poi se alla riunione siamo io Turri e la proprietà è abbastanza inutile anche se poi vi aggiornerei nei minimi dettagli.
Nella mail di risposta alla nostra richiesta corredata dalle firme di molti di voi Turri chiede anche i nominativi degli appartamenti con problemi, penso che TUTTI sia un ordine di grandezza molto vicino alla realtà! E comunque è chiaro che alla riunione si farebbe un discorso di insieme visto che i problemi sono tali, tanti e distinti che è impossibile affrontarli uno a uno in assemblea.
Se le mie orecchie funzionano ancora nella riunione di condominio il Cerv aveva promesso un secondo telecomando per il cancello gratuito su mia specifica richiesta, come da contratto (in un primo momento). L'amministratore invece insiste nel dire che abbiamo diritto a uno solo, purtroppo la questione non è stata riportata a verbale: sarebbe meglio non mollare il punto, 30 euro non sono molti, ma se ci spetta ci spetta.
Il numero di reperibilità 24 ore per emergenze, correggetemi se sbaglio, deve essere dell'amministratore che prende in carico le eventuali segnalazioni e le gira poi a chi di dovere (non capisco perchè dovrebbero esserci dei preventivi di spesa...).
Per ora mi pare tutto
ciao
PS AGGIUNGEREI AL BLOG ANCHE UNA SORTA DI MAILING LIST PER I POST PIù IMPORTANTI, COME QUESTO. PER CUI CHI è INTERESSATO A RICEVERLI SCRIVA LA SUA MAIL E SARà AGGIUNTO.

ecco la mail dell'amministratore
In riferimento alla Vs. richiesta di assemblea straordinaria, Vi informo che non appena in possesso delle ultime bollette di gas, acqua ed enel riferite al mese di Dicembre 2008 l'amministrazione convocherà l'assemblea ordinaria per la chiusura della gestione dell'anno 2008. Si prevede che questa possa essere fatta entro il 20.02.20089 e pertanto ritengo, se per Voi è indifferente, di trattare questi argomenti in quella riunione senza il bisogno di una riunione straordinaria cercando comunque di risolvere qualche problema. Per cercare di risolvere e capire il maggior numero di problemi da voi indicati nella lettera come ordini del giorno, Vi richiedo gentilmente di essere più precisi, indicandomi gentilmente per ogni punto i Nominativi degli inquilini che presentano quel problema:

1) INFILTRAZIONI: indicare Nominativi
2) ELEMENTI DEI CONTRATTI: come già detto nella prima riunione condominiale e come già fatto per qualche condomino, prego per gli interessati fissare un appuntamento per ricevere il capitolato dei lavori per ottenere altri preventivi da presentare eventualmente prima della riunione.
3) RISCALDAMENTO: indicare nominativi
4) SECONDO TELECOMANDO: mi risulta che la proprietà alla prima riunione avesse già informato tutti gli inquilini che veniva consegnato un solo telecomando. Il secondo telecomando è eventualmente richiedibile al costo di circa € 30,00 cad. circa. Per quanto riguarda porte e cancelli anche in questi giorni c'è un fabbro che li sta regolando.
5) CATTIVI ODORI: indicare nominativi
6) CONTRATTO ENERGIA ESCO: Vi informo che l'attuale fornitore per l'energia elettrica nell'intero residence è Enel.
7) REPERIBILITA' 24 ORE SU 24: indicare per che tipo di problemi ed emergenze si richiede la reperibilità in maniera tale che eventualmente possiamo raccogliere i relativi preventivi.
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti. L'amministratore

Altre infiltrazioni

Andrea (Salice, scala B) scrive: invio le foto delle infiltrazioni che ci sono nel nostro appartamento. Ancora 2 mesi fa avevo segnalato il problema al cerv e all’amministratore, e lo stesso quando si sono verificati gli allagamenti nel garage.
In quel’occasione ho ricevuto la visita dell’ingegnere che ha fotografato le infiltrazioni.
Pio niente…..silenzio……….come al solito.
Non parliamo del portone automatico garage che è stato montato ma non ha mai funzionato....

AUGURI DI BUON NATALE E FELICE ANNO NUOVO A TUTTI

Il blog va in vacanza fino al 7 gennaio! Vi ringrazio per la partecipazione e l'affetto che avete dimostrato nei confronti di questa piazza virtuale che ci ha aiutato a risolvere i problemi ma anche a conoscerci. Un grazie particolare a Fabio, Mauro, Paolo il cui appoggio è per me fondamentale. 

In questi giorni di riposo comunque continueremo a portare avanti le iniziative che abbiamo scelto di intraprendere e sarete aggiornati al più presto.

Un abbraccio

Giorgio

ps il bilancio economico della pubblicità raccolta dal blog è di 12... dollari! Un "capitale" che - quando sarà incassato - sarà investito in una bicchierata! Purtroppo non c'è stato modo di organizzare un incontro pre-natalizio, ma recupereremo presto. ciao a tutti e ancora grazie

SCENDE LA PIOGGIA.... IN CASA!!!

SENZA PAROLE, BASTA IL TICCHETTIO DELLE GOCCE.... TERRIBILE

ALTRI VIDEO SU YOU TUBE DIGITANDO "INFILTRAZIONI RESIDENCE IRIS"

RIUNIONE CAPISCALA

Per venerdì 12 alle 19 è convocata la prima riunione dei capiscala nel mio appartamento. In questi giorni abbiamo bussato ai capiscala, ne abbiamo contattato qualcuno, molti erano fuori casa. Per cui se siete stati eletti capiscala e leggete il post lasciate per favore un commento di conferma. In ogni caso faremo un altro giro nei prossimi giorni. Ai capiscala è stato chiesto di fare un rapido giro per gli appartamenti della propria scala e raccogliere le segnalazioni di problemi e le osservazioni.
I capiscala che hanno dato conferma finora sono
Antonio Urgese, TIGLIO scala A
Carlos Pietto, TIGLIO scala B
Barbara Bastianello, CARPINE scala D
Salvatore Fragile, CARPINE scala C
Giorgio Scura, SALICE scala B
Potete aiutare il blog avvertendo il vostro caposcala comunicandogli anche le vostre osservazioni.

Vi terremo informati
ciao a tutti

Altre due infliltrazioni con muffa da paolo e mauro

Altri due casi di infiltrazioni di acqua piovana in corrispondenza degli aspiratori elettrici: non c'è anche il rischio di corto circuiti? La situazione si fa sempre più preoccupante...

Nel pomeriggio io e fabio faremo il giro dei capiscala per comunicazioni urgenti e la convocazione di una riunione in tempi stretti. Ciao a tutti

Altra macchia, ma per il cerv è il "miracolo" delle pareti che sudano

MARZIAEANDREA scrive: Ciao a tutti!!!Sfortunatamente anche noi ieri sera ci siamo accorti di una macchia d'acqua sul soffitto della camera da letto nell'angolino. Sembra che la cosa interessi diverse persone del residence;noi stiamo al primo piano. Oggi ci è arrivato il VADEMECUM dal CERV dove ci informano che è normale che in una casa nuova ci siano le pareti che "sudano" in quanto la casa sta perdendo la sua "naturale" umidità. Che dire...senza parole... 

Altra

Ciao a tutti!!!Sfortunatamente anche noi ieri sera ci siamo accorti di una macchia d'acqua sul soffitto della camera da letto nell'angolino. Sembra che la cosa interessi diverse persone del residence;noi stiamo al primo piano. Oggi ci è arrivato il VADEMECUM dal CERV dove ci informano che è normale che in una casa nuova ci siano le pareti che "sudano" in quanto la casa sta perdendo la sua "naturale" umidità. Che dire...senza parole... 

Infiltrazioni anche nel mio muro

Dopo la pioggia dalle travi, ecco che al piano sotto, attorno a un misero copribuco in plastica, si è formata un'altra chiazza d'acqua, sono estremamente incazzato e preoccupato. Cmq non temete ci stiamo muovendo, abbiate fiducia

ELENCO CAPISCALA

Io purtroppo non trovo più l'elenco dei capiscala, qualcuno di buon cuore, per favore, può postarli qui? Grazie

p.s. il problema infiltrazioni è IL PROBLEMA secondo me perchè rischia di rendere insalubri le nostre case NUOVE sulla carta Erp ma in realtà profumatamente pagate! Che io sappia sono già una decina gli appartamenti coinvolti. C'è evidentemente qualcosa che non va nella fattura dei lavori e NON POSSIAMO ESSERE NOI CONDOMINI A PAGARNE LE SPESE

la macchia di fabietto si allarga!

Fabietto ha scritto: le infiltrazioni crescono e si moltiplicano. Evidenzio il fatto che, se guardi bene nella foto, l’interasse delle infiltrazioni è “fatalità” di 25 cm, ovvero la dimensione del “blocco Isotex” col quale sono state realizzate le murature (blocchi che, tra di loro, sono uniti a secco). Ahhhh.. dimenticavo la ciliegina sulla torta: da stamattina è comparsa anche la muffa nel mio studiolo. Sono appartamenti molto umidi; io in casa mia ho circa 70%, normale sarebbe tra i 50% e il 60%! comunque per lo meno devo dire che questa volta sono stati celeri nel verificare i danni: è appena stato qui un ingegnere della Laut a constatare i problemi.

RIUNIONI INQUILINI SCALA PER SCALA

Ha ragione Tommaso, dobbiamo fare delle riunioni scala per scala dove raccogliere problemi e proposte da portare poi in riunione condominiale/di residence.
Io mi rendo disponibile per la scala b del salice
date qui le vostre adesioni, ciao a tutti

RIFLESSIONE

Parliamoci chiaro: il Problema vero che abbiamo in questo residence è che costa troppo. Io, per fare un esempio, arrivo a spendere tra affitto e consumi quasi 1200 euro al mese. Se pagassimo, che ne so, la metà nessuno sarebbe qui a lamentarsi e sul blog ci sarebbe solo post su tornei di scacchi o di burraco. Invece siamo qui a fare i conti con spese altissime e una qualità degli alloggi deludente. L'ultima ieri sera: si è scollato il copriwater, una cazzata d'accordissimo, ma è una casa che non ha neanche un anno! 

Per questo, giunti a questo punto, credo che sia doveroso da parte nostra la richiesta d'intervento di un architetto che valuti la scelta dei materiali, la fattura dei lavori, la bontà delle rifiniture per cercare di capire se stiamo pagando troppo per quello che abbiamo. Si tratta di alloggi a edilizia pubblica che devono rispettare dei parametri: le nostre case li rispettano davvero? Stiamo pagando il giusto? Che ne dite?

E' chiaro che serve un'azione di gruppo, il menefreghismo di molti non porterà niente di buono. Se si vuole il diritto di lamentarsi, bisogna alzarsi le maniche. Altrimenti vuol dire che le cose vanno bene come vanno, giuste o ingiuste che siano. 

Macchie di umidità

INFILTRAZIONI E UMIDITA' e PIOGGIA IN CASA!!!!

Una decina di appartamenti sono interessati da MUFFA alle pareti. Un sopralluogo del Cerv ha detto che la causa è la CONDENSA così questi inquilini sono stati invitati A LORO SPESE a dare una mano di antimuffa nei punti interessati e pitturare nuovamente. Invito i suddetti condomini a NON EFFETTUARE AUTONOMAMENTE interventi di questo tipo a proprie spese e a chiamare l'Usl che verifichi se si tratti di CONDENSA e non di INFILTRAZIONI. A me, infatti, è successo che PIOVESSE in casa! Gocce che un paio di settimane fa, durante un temporale, cadevano dalle travi in legno. Due gocce a minuto per tutta la notte che hanno riempito una piccola bacinella!!! In un primo momento io ed Ele ce la siamo presa con il povero Scoop pensando avesse avuto un'involuzione comportamentale e l'avesse fatta in corridoio! E invece pioveva. Ho chiamato il Cerv, Adrian ha fatto un piccolo sopralluogo, e dopo due giorni ho sentito operai al lavoro tetto. E non si può trattare di CONDENSA perchè all'epoca del fatto io i risaldamenti NON LI AVEVO ANCORA ACCESI! ciao a tutti

Autoconvocazione riunione

matteo scrive: Leggo nel regolamento che l'assemblea di condominio può essere riunita se c'è la richiesta scritta di almeno due condòmini. Se abbiamo parecchie cose da dire e segnalare all'amministrazione e alla proprietà, possiamo usare anche questo strumento, che credo sia più efficace. E' urgente secondo me convocare un'assemblea che elegga il nostro consiglio dei condòmini, che potrebbe relazionarsi più rapidamente, e in modo più formale, con amministratore e proprietà. Lo dico perché mi pare che finora il metodo delle segnalazioni inviate singolarmente via mail o telefono non abbia funzionato granché; è anche naturale, perché è difficile per loro (e potrebbe anche essere un alibi a loro vantaggio) rispondere a decine di mail che hanno magari lo stesso oggetto.

Apri cancello scomodo... e qualcuno è già rimasto bloccato

Fabietto segnala che la posizione scelta per l'apri porta del secondo cancello è del tutto scomoda, non sarebbe stato meglio metterlo all'inizio della rampa?

ricordo che per clonare un telecomando basta avvicinarlo a un altro già abilitato e pigiare contemporaneamente il secondo tasto su entrambi per qualche secondo
saluti

Il controsoffitto viene giù

Ecco l'immagine del controsoffitto del porticato del Carpine che - probabilmente a causa di infiltrazioni d'acqua - è venuto giù. Non è la prima volta che capita, prima dell'estate ci fu un crollo molto più evidente al Salice...